マンション簡易査定(査定くん


 

●各項目について物件内容に当てはまるものを選んでください

 

比較項目

1

交通の便

徒歩圏   最寄駅へ徒歩で

バス圏

最寄駅へバスで

バス停へ徒歩で

バスの運行頻度

2

周辺環境

3

眺望・景観

4

騒音・振動

5

外壁の仕上材

6

エントランス

7

築後経過年数

8

分譲会社の信用度

9

建設会社の信用度

10

管理員の勤務形態

11

共用部分の保守・補修・清掃等の程度

12

敷地利用権の種類

13

階層

エレベーター付のマンション

階段のみのマンション

14

開口部の方位

15

間取り

16

室内の仕上・保守状況

17

バルコニーの広さの割合

18

駐車施設

19

専用庭

20

修繕積立金制度

21

自転車置場

22

日照・通風の阻害度

23

その他

集会室有

専用トランクルーム有

オートロック付

付帯施設有(テニスコート等)

査定マンションはポイントです。  

標準マンションをもとに計算

近隣の成約事例をもとに計算

■簡易査定価格(万円)A*B/100*C

  • …標準マンションのm2単価(万円)

  • …査定マンションの評価ポイント
     (上のフォームを使って出します)

  • …査定マンションの専有面積

標準マンションの概要
交 通 同じ最寄駅から徒歩10分
築 年 築後10年
向  き 南向き
所在階数 エレベーター付きの場合は3・4階、階段の場合は2・3階
分譲・施工 普通の程度

■簡易査定価格(万円)A/B*C/D*E

  • …事例マンション(※)の成約価格(万円)

  • …事例マンションの専有面積

  • …査定マンションの評価ポイント
     (上のフォームを使って出します)

  • …事例マンションの評価ポイント
     (上のフォームを使って同様に出します)

  • E…査定マンションの専有面積

採用する事例はできるだけ最新なもので、査定物件と類似したものであること。 なお、以下の事例は査定マンションと比較することができません。

  1. 新築マンションの事例

  2. 徒歩圏とバス圏の比較

  3. エレベーター付きと階段のみのマンションの比較

  4. 単体型と団地型マンションの比較

  5. 築年数の差が10年を越える事例

数式入力(半角):  マンション査定価格:万円(端数切捨て)

 

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